A Cidade Industrial Satélite de Guarulhos é um bairro industrial localizado na região oeste da cidade. Está situado a cerca de 20 km do centro de Guarulhos e a 15 km do centro de São Paulo. O bairro é cortado pela Rodovia Presidente Dutra e pela Avenida Guarulhos, que são as principais vias de acesso ao bairro.
A Cidade Industrial Satélite de Guarulhos tem uma população de cerca de 50.000 habitantes. A maioria da população é composta por trabalhadores das indústrias do bairro. O bairro também tem uma pequena população de estudantes e aposentados.
A infraestrutura urbana do bairro é relativamente boa. O bairro tem uma rede de ruas asfaltadas, calçadas e iluminação pública. O bairro também tem uma rede de escolas, creches, hospitais e postos de saúde.
O bairro tem uma grande variedade de indústrias, incluindo fábricas de alimentos, bebidas, produtos químicos, metalurgia, plástico e têxtil. As indústrias do bairro são responsáveis por cerca de 80% da economia da cidade de Guarulhos.
O bairro tem uma infraestrutura comercial relativamente boa. O bairro tem uma variedade de lojas, supermercados, restaurantes e bares. O bairro também tem um shopping center.
O estilo das casas e prédios do bairro é predominantemente industrial. As casas e prédios do bairro são geralmente feitos de tijolo e concreto. As casas do bairro geralmente são pequenas e possuem um ou dois quartos. Os prédios do bairro geralmente são grandes e possuem vários andares.
O bairro foi criado em 1950 pela administração municipal das famílias Guinle e Chaves com o objetivo de ser um condomínio industrial, mas o projeto não saiu conforme o esperado.
O bairro possui uma grande concentração de indústrias, mas também sofre com problemas de infraestrutura, como um grande número de vias sem asfalto e a ocupação ilegal e desordenada de famílias mais pobres. Mais recentemente, o governo municipal recebeu verba com o intuito de reurbanizar o local.
A reurbanização do bairro é uma oportunidade para melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida dos moradores. O projeto prevê a construção de novas ruas asfaltadas, calçadas, iluminação pública, escolas, creches, hospitais e postos de saúde. Também está prevista a regularização fundiária das áreas irregulares e a construção de moradias populares.
A reurbanização da Cidade Satélite Industrial de Cumbica é um importante projeto para a cidade de Guarulhos. O bairro tem potencial para se tornar um polo industrial e comercial de destaque, mas precisa de investimentos para melhorar sua infraestrutura e qualidade de vida.
A Avalia-Guarulhos – Avaliação de Imóveis em Guarulhos, SP está capacitada para trabalhos de Engenharia de Avaliação de Imóveis no Vila Augusta com o emprego dos critérios estabelecidos na ABNT NBR 14.653 partes 1 e 2 com relatórios produzidos por Engenheiros Civis, Gestores Imobiliários, Arquitetos e Engenheiros Agrônomos, com recolhimento de ART junto ao Crea – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.
Especializada na Avaliação de Imóveis Comerciais, Industriais, Residenciais e Rurais.
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